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viernes, 5 de julio de 2013

Improsa SAFI concluye proyecto del primer Fondo de Inversión de Desarrollo Inmobiliario inscrito en Centroamérica


Oficentro Multipark Tomado de multipark.co.cr.
Fuente: Revista Summa Jueves, 04 de Julio de 2013 11:27 Fondo abrió camino como un nuevo instrumento de inversión que permite destinar el ahorro de los costarricenses a proyectos que fomentan el desarrollo de la infraestructura de Costa Rica.

Improsa Sociedad Administradora de Fondos de Inversión inauguró el proyecto Multipark, centro de negocios ubicado en Guachipelín de Escazú y que ofrece una atractiva combinación de oficentro y centro comercial de conveniencia.
Este proyecto nace en el 2007 como parte del Primer Fondo de Inversión de Desarrollo Inmobiliario (instrumentos de inversión de oferta pública restringida que invierten en proyectos en distintas fases de diseño y construcción, para su conclusión, venta o arrendamiento) inscrito en Costa Rica y Centroamérica.
El Fondo cuenta con 79 inversionistas y su trabajo ha consistido en desarrollar el Proyecto Multipark, el cual posee más de 50.000 m² de construcción y una inversión que supera los US$54 millones. Este instrumento se ha destacado por abrir camino en el sector financiero, al formar parte de una figura de inversión colectiva que apoya el crecimiento económico de Costa Rica y en este caso específico de Escazú. Muestra de ello es que actualmente las empresas que se encuentran en este inmueble son la fuente de ingresos de alrededor de 2.000 personas que laboran en el Oficentro, y se espera que, a corto plazo, ésta cifra se incremente significativamente.
“Nos sentimos muy orgullosos de este Fondo de Inversión, no solo por cuanto fue el Primer Fondo de Desarrollo Inmobiliario inscrito en nuestro país, lo que es muestra de la capacidad de Improsa para innovar en el mercado bursátil costarricense, sino también por que logramos terminar el proyecto Multipark con un 100% de ocupación, a pesar de que los efectos de la crisis financiera internacional se manifestaron durante el proceso de construcción, lo cual es muestra que el Oficentro se concibió en forma exitosa, no sólo en lo constructivo sino también en lo comercial”, dijo Jaime Ubilla, gerente general de Improsa SAFI.
A partir de este momento el Fondo de Inversión de Desarrollo Inmobiliario Improsa iniciará una etapa de explotación y operación de los inmuebles desarrollados, tal y como lo establece el Prospecto del Fondo.
Características del Fondo de Inversión de Desarrollo Inmobiliario Improsa
Se creó en marzo de 2007 y fue el primer Fondo de Inversión de Desarrollo en Costa Rica y Centroamérica. Está dirigido a inversionistas institucionales y a aquellos que cuenten con un patrimonio mínimo de US$1 millón. El Fondo cuenta con las siguientes características:
• Cerrado: Su patrimonio es limitado a 500 participaciones de valor nominal de US$50.000 cada una, para un total de $25.000.000.
• No financiero: Invierte en activos no financieros (bienes inmuebles terminados o en proceso de desarrollo en distintas etapas).
• Moneda: Dólares estadounidenses.
• Comisión de administración: 0,25%.
• Inversionistas: 79.